ویلای نوشهر

اطلاعات پروژه

نام پروژه: ویلای مدرن فرمانیه

نوع پروژه: طراحی و اجرای ویلای مسکونی لوکس

موقعیت: تهران، فرمانیه

سال طراحی: ۱۴۰۳

سال اجرا: ۱۴۰۴

وضعیت پروژه: اجرا شده

مساحت زمین: ۱,۳۵۰ متر مربع

زیربنای کل: ۲,۹۸۰ متر مربع

تعداد طبقات: ۴ طبقه (۳ طبقه روی زمین + ۱ طبقه زیرزمین)

کاربری: مسکونی

سبک معماری: مدرن مینیمال

مدت زمان طراحی: ۴ ماه

مدت زمان اجرا: ۱۸ ماه

---

اطلاعات کارفرما

کارفرما: شرکت توسعه عمران آریا

---

تیم پروژه

معمار ارشد: مهندس آرش نادری

طراحی داخلی: استودیو Form Space

طراحی منظر: Green Atelier

سازه: مهندسین مشاور پارس سازه

تأسیسات: مهندسین رایان انرژی

---

مشخصات فنی

• نمای سنگ تراورتن سفید و بتن اکسپوز
• پنجره‌های قدی آلومینیومی ترمال بریک
• شیشه‌های دوجداره Low-E
• سیستم هوشمند BMS
• گرمایش از کف
• سیستم VRF سرمایش و گرمایش
• استخر سرپوشیده
• سونا خشک و بخار
• آسانسور پانوراما
• پارکینگ ۸ خودرو
• روف گاردن
• سالن سینمای خانگی
• باشگاه ورزشی اختصاصی

---

امکانات پروژه

• لابی دوبلکس
• فضای نشیمن با ارتفاع ۶ متر
• آشپزخانه جزیره‌ای
• ۵ سوئیت خواب مستر
• اتاق مهمان
• اتاق کار
• کتابخانه
• فضای بازی کودک
• تراس‌های سبز
• آبنمای مرکزی
• محوطه‌سازی اختصاصی

---

متریال اصلی

---

خلاصه پروژه

این پروژه با هدف خلق فضایی آرام، مدرن و منطبق بر سبک زندگی معاصر طراحی شده است. استفاده از خطوط ساده، نور طبیعی، متریال باکیفیت و ارتباط مستقیم فضاهای داخلی با محوطه سبز، از مهم‌ترین ویژگی‌های طراحی این مجموعه محسوب می‌شود. جانمایی فضاها به گونه‌ای انجام شده که علاوه بر تأمین حریم خصوصی، دید مناسبی به فضای سبز پیرامونی ایجاد کند.

---

چالش پروژه

• شیب طبیعی زمین
• محدودیت‌های ضوابط شهری
• حفظ درختان موجود
• تأمین نور طبیعی برای طبقات زیرین
• هماهنگی کامل میان معماری، سازه و تأسیسات

---

راهکارهای طراحی

• ایجاد حیاط میانی برای افزایش نورگیری
• استفاده از پنجره‌های سرتاسری
• طراحی روف گاردن چندمنظوره
• اجرای نمای دوپوسته برای بهبود عملکرد انرژی
• استفاده از سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان

---

آمار پروژه

• ۲,۹۸۰ متر مربع زیربنا
• ۱,۳۵۰ متر مربع مساحت زمین
• ۱۸ ماه زمان اجرا
• ۷۵ نفر نیروی اجرایی
• ۴۵۰ تن اسکلت فلزی
• ۱,۸۰۰ متر مربع سنگ نمای طبیعی
• ۵۵۰ متر مربع فضای سبز
• ۸ جای پارک
• ۵ سوئیت مستر
• ۱ استخر سرپوشیده